室内全改修
賃貸別件の退去後に全面的にリフォーム
| お住まい： | T区 | お名前： | H様 |
|---|---|
| 建物タイプ： | マンション |
| 築年数： | 約30年 |
| 工期： | |
| 時期： | 頃 |
投資物件として、台東区中古マンションをご購入、フルリノベーションのご依頼でした。
非常に利便性の良いエリアではございましたが、築３０年が経過しており、老朽化、経年劣化が目立っていました。
投資物件の為、コスパを意識し、内装全般、機器類の総取替で、総額２８５万円（税込）でフルリノベーションを実現。
リフォーム詳細
キッチンエリア
ウッド調で高級感があり、スライド収納で収納力が各段にアップ。
クリナップラクエラコンフォートシリーズをチョイス。キッチンパネルの張替え等も含め、総額800,000円（税込）
ちなみに、多慶屋はクリナップラクエラシリーズ、定価の65％オフ（オプションは別途）と大特価ご奉仕中です。破格中の破格です。
基本工事費も処分、組立、各種配線・配管工事込みで319,000円（税込）のパック工事提案です。
ウッド調で高級感があり、スライド収納で収納力が各段にアップ。
既存の棚の高さがデコボコで、吊り戸下辺の高さが低く圧迫感があったので、手間は掛かりますが、壁面下地つくりなおし、吊り戸高さを調整しました。
統一感と開放感が増しました。また、調理台ワークトップの高さを80⇒85㎝にして、使いやすくなりました。
両面焼き、水なしグリルのコンロに
レンジフードは、フィルターレスの最新モデル。お掃除も超ラクラク。２４時間換気機能も搭載しています。
統一感と開放感が増しました。また、調理台ワークトップの高さを80⇒85㎝にして、使いやすくなりました。
内装、床
施主様も仕上がりとコスパの良さに感激
リビング、洋室２部屋（洋室１部屋は和室から改修）は、人気の床材リフォルタで上貼りしました。
リフォルタは、クッションフロアの圧倒的上をゆく、質感とそれでいてリーズナブルです。
床の汚損が目立っていましたが、ホワイトアッシュの高級感、清潔感で見違えるようになりました。
フローリングを剥して張り替えると、コストが跳ね上がることから、和室はタタミを撤去、べニア板で下地作りと高さ調整を行い、
内装全部屋と、リフォルタの上貼りで、総額600,000円（税込）のコストに抑えることができました。
施主様も仕上がりとコスパの良さに感激されていました。
和室
和室だった部屋を洋室にリノベーション
元々和室だった部屋を洋室にリノベーション。
３枚の戸襖の入口を、枠ごと交換しました。
木枠を白に塗装することで、統一感が出て、高級感が増したました。
押入の戸襖は、新調したものを白に塗装、枠も塗装することで一体感が増しました。
元々和室だった部屋を洋室にリノベーション。
３枚の戸襖の入口を、枠ごと交換しました。
木枠を白に塗装することで、統一感が出て、高級感が増したました。
押入の戸襖は、新調したものを白に塗装、枠も塗装することで一体感が増しました。
リビングから洋室との一体感
既存の入口枠は高さが高くエリアが分断されていました。今回のリノベにあたり、リビングから洋室との一体感を極力出したかったため、
枠の高さをギリギリまで低くしました。枠の強度との兼ね合いもあるため、高い技術を要する大工さんがあってのお仕事です。
タタミを撤去し、べニア板で高さ調整を行い、枠の高さをギリギリまで低くし、丁度良い塩梅になりました。
どこまで手を加えるか
古めかしい、和室の天井、廻り縁・・・どこまで手を加えるか迷いましたが、
天井は、パテで凹凸を埋め、クロスは貼り、廻り縁は白く塗装することで、低コストではありつつも、統一感と清潔感あふれる仕上がりとなりました。
清潔感と明るさ
塗装、クロス張替え、リフォルタ床の上貼りで、清潔感と明るさがました。
あえてダーク系の色
アクセントクロスもダーク系の色をあえて選びましたが、落ち着いた感じがありつつも、良い感じです。
扉も塗装を施すことにより見違えるようになりました。
リビング
ドアはもとの物を活かして利用
素敵なドアだったので、これを取替えるのは勿体ない
これは、実は何もしていないのです。最後の仕上げにうちで一番腕の良いハウスクリーニング職人にピカピカに磨いてもらいました。
素敵なドアだったので、これを取替えるのは勿体ないなと思っていたものですから、、、、
見違えるようになりました。良い物は、何年経っても良いですね。
洗面
シンプル且つ、清潔感のある洗面台
トイレ
床はダーク系のクッションフロアを採用
陶器の白が引き立つ
床はダーク系のクッションフロアを採用。壁紙、天井、陶器の白が引き立つのです。
木巾木は、白に塗装。内装との一体感が増しました。
ペーパーホルダーもステンレス製で質感がアップ。
ユニットバス
スペースの有効活用
ランドリーパイプ
小さいながらも、アクセントパネルでぐっと締まりますね。
スペースの有効活用をしていただきたく、ランドリーパイプをオプションでつけました。